ลำดับความสำคัญของเอกสารสำหรับการประเมินราคาหลักประกันของสินเชื่อที่ไม่ก่อให้เกิดรายได้ กรณีศึกษา : บริษัท บริหารสินทรัพย์กรุงเทพพาณิชย์ จำกัด (บสก.)

บทคัดย่อ

ในธุรกิจการรับโอนสินทรัพย์ด้อยคุณภาพนั้นเป็นธุรกิจที่ต้องใช้เงินลงทุนเป็นจำนวนมาก จำเป็นจะต้องมีการสนับสนุนแหล่งเงินทุนจากองค์กร โดยต้องผ่านขั้นตอนการประเมินราคาสินทรัพย์ด้อยคุณภาพที่จะใช้หลักประกันในการผ่อนชำระหนี้ ทั้งนี้ในแต่ละฝ่ายงานที่ดูแลรับผิดชอบยังมีความหลากหลายในการจัดเตรียมเอกสารสำหรับการประเมินราคาสินทรัพย์ด้อยคุณภาพแตกต่างกันไป การศึกษาครั้งนี้จึงมุ่งเน้นเสนอลำดับขั้นความสำคัญของเอกสารสำหรับการประเมินราคาหลักประกันของสินเชื่อที่ไม่ก่อให้เกิดรายได้ ในประเด็นรายการเอกสารฯ ที่สัมพันธ์กับโครงการจัดสรรแนวราบ โครงการอาคารชุด รวมถึงรายละเอียดคุณลักษณะขนาดของโครงการ และศึกษาความต้องการ ในรายละเอียดของเอกสารที่เหมาะสม และระดับความสำคัญของเอกสารสำหรับการประเมินราคาหลัก ประกันของสินเชื่อที่ไม่ก่อให้เกิดรายได้ ผู้วิจัยได้ศึกษาข้อมูลด้านการประเมินราคาอสังหาริมทรัพย์ เพื่อกำหนดตัวแปรในการวิจัย โดยออกแบบการวิจัยเป็นการศึกษาเชิงปริมาณ เก็บข้อมูลด้วยการส่งแบบสอบถามไปยังเจ้าหน้าที่ประเมินราคาของบริษัท บริหารสินทรัพย์กรุงเทพพาณิชย์ จำกัด (บสก.) จำนวน 40 ชุด และนำมาดำเนินการวิเคราะห์ด้วยสถิติเชิงพรรณนา ได้แก่ ความถี่ ร้อยละ ค่าเฉลี่ย และค่าเบี่ยงเบนมาตรฐาน เอกสารสำหรับการประเมินราคาหลักประกันของสินเชื่อที่ไม่ก่อให้เกิดรายได้ที่เป็นมาตรฐาน จะต้องมี 4 หมวดหมู่ ผ่านการจัดลำดับความสำคัญในแบบเอกสารหลัก และเอกสารรอง ทั้งนี้โครงการจัดสรรแนวราบ โครงการอาคารชุด ร้อยละ 100 ให้ความสำคัญในเอกสารสิทธิ์มากที่สุด โดยรายละเอียดในเอกสารฯ จะแตกต่างกันไปตามประเภทของโครงการ