การพยากรณ์จำแนกกลุ่มผู้รับเหมาก่อสร้างโครงการบ้านจัดสรรตามอัตราการทำงานแล้วเสร็จทันกำหนดเวลา
Article Sidebar
Main Article Content
บทคัดย่อ
งานวิจัยนี้มีวัตถุประสงค์เพื่อประเมินความถูกต้องในการใช้แต่ละคุณลักษณะของผู้รับเหมาก่อสร้างในการพยากรณ์จำแนกกลุ่มผู้รับเหมาก่อสร้างโครงการการบ้านจัดสรรตามอัตราการทำงานแล้วเสร็จทันกำหนดเวลา โดยดำเนินการเป็นสามขั้นตอน คือ 1) สำรวจอัตราการทำงานแล้วเสร็จทันกำหนดเวลาของผู้รับเหมาก่อสร้างโครงการการบ้านจัดสรรระบบโครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็ก ในกรุงเทพและปริมณฑล 21 โครงการ ซึ่งมีระดับราคาขายหลังละ 4.99 ล้านบาท ถึง 8.00 ล้านบาท ระหว่างเดือน มิถุนายน พ.ศ. 2559 ถึงเดือน มีนาคม พ.ศ. 2560 จำนวน 90 ตัวอย่าง ค่าเฉลี่ยอัตราการทำงานแล้วเสร็จทันกำหนดเวลาที่คำนวณได้จากข้อมูลของกลุ่มตัวอย่างคือร้อยละ 85.96 และค่าดังกล่าวถูกใช้เป็นเกณฑ์ในการจำแนกกลุ่มผู้รับเหมาก่อสร้างสองกลุ่ม คือ กลุ่มที่มีอัตราการทำงานแล้วเสร็จทันกำหนดเวลาสูงกว่าค่าเฉลี่ย และกลุ่มที่มีอัตราการทำงานแล้วเสร็จทันกำหนดเวลาต่ำกว่าค่าเฉลี่ย 2) รวบรวมรายการคุณลักษณะของผู้รับเหมาก่อสร้างและระบุเกณฑ์ของแต่ละรายการที่พึงใช้ในการพยากรณ์จำแนกกลุ่มผู้รับเหมาก่อสร้างตามอัตราการทำงานแล้วเสร็จทันกำหนดเวลา และ 3) ประเมินความถูกต้องในการพยากรณ์เมื่อใช้แต่ละคุณลักษณะในการพยากรณ์การจำแนกกลุ่ม ผลลัพธ์แสดงว่าคุณลักษณะของผู้รับเหมาก่อสร้างที่มีประสิทธิภาพสูงในการพยากรณ์การจำแนกกลุ่มผู้รับเหมาก่อสร้าง (อัตราความถูกต้องในการพยากรณ์สูงกว่า ร้อยละ 70.00) มี 8 คุณลักษณะ ประกอบด้วย X7: ประสบการณ์ของผู้จัดการ (ร้อยละ 84.40) X20 การมีนั่งร้านเพียงพอ (ร้อยละ 80.00) X21: ความเพียงพอของไม้แบบ (ร้อยละ 80.00) X8: จำนวนโฟร์แมนประจำโครงการ (ร้อยละ 75.60) X16: การมีรถปั้นจั่นประจำโครงการ (ร้อยละ72.22) X10: จำนวนช่างโครงสร้างโดยเฉลี่ยต่อหลัง (ร้อยละ 72.20) X12: จำนวนช่างประปาโดยเฉลี่ยต่อหลัง (ร้อยละ72.20) และ X15: การมีเจ้าหน้าที่คลังวัสดุ(Store)ประจำโครงการ (ร้อยละ 70.00)
Article Details
References
https://www.reic.or.th/GeneralInfoPapers/GeneralInfoPapers.aspx. (in Thai)
[2] Santiwiwat, T. (2010). Strategic management and marketing strategies To create a competitive advantage. Real estate Single House Type Case Study Land & Houses Plc. Studying in Self-Management MBA Marketing, University of the Thai Chamber of Commerce. (in Thai)
[3] Jermhengjarean, N. (2014). Factors positively influencing customer satisfaction of home buyers project A in Ladkrabang in Bangkok. Independent Research MBA, Bangkok University. (in Thai)
[4] Rukwong, R. (2012). A Model For Delay Prediction in Construction. Master of Engineering Thesis Engineering Construction and Management, King Mongkut's Institute of Technology Ladkrabang. (in Thai)
[5] Tochaiwat, K. and Likitanupak, W. (2012). Criteria for Infrastructure Contractor Selection in Housing Projects. Thammasat University Journal of Research and Development, Vol. 35 No. 2. (in Thai)
[6] Phongprasert, P. and Phiromyaphol, W. (2015). The Contractors Selection of New Developer for 1-4 Million Baht Housing Project in Nonthaburi Province. Department of Real Estate Faculty of Commerce and Accountancy, Thammasat University. (in Thai)
[7] Tracho, J. (2013). The Study of the Delay in the Construction of Meanburi House Construction Company Limited. Master of Engineering Thesis Engineering Technology in Construction, King Mongkut's University of Technology North Bangkok. (in Thai)
[8] Kittipapanun, W. (2010). A Study of Construction Delay in High Rise Building Project in Bankok. Master of Engineering Program in Engineering and Construction Management, King Mongkut's University of Technology Thonburi. (in Thai)
[9] Akarakit, B. (2006). The Application of AHP in Contractor Selection For Buddhist Temple Renovations Projects. Master of Engineering Thesis Logistics and Supply Chain Management, Sriprathum university. (in Thai)
[10] Denhsupakit M. (2005). Problem In the construction of residential buildings. Master's thesis Civil engineering Department of Civil Engineering, King Mongkut's University of Technology North Bangkok. (in Thai)
[11] Pratummet, S. (2013). Factors Affecting Selection of The Main Contractor for Offshore Construction Project in Thailand. Thesis Master of Engineering Civil engineering, Suranaree University of Technology. (in Thai)
[12] Rattanatheerawong, W. (2004). A Study To Prevent and Correct for Contruction Delays. Master of Engineering Thesis Engineering and Construction Management, King Mongkut's University of Technology Thonburi. (in Thai)
[13] Saksan, T. ( 2009 ). Study about the Delay in Constructing Building Projects in Attitude of the Contractors of Mueng District, Narathiwat. princess of naradhiwas university journal, 2, 72 – 83. (in Thai)
[14] Sampan, Y. ( 2007 ). Study Factors Affecting Contractor Business in Chiang Mai Province, Master of Engineering Thesis Engineering and Construction Management, Chiangmai University. (in Thai)
[15] OGUNSEMI, D. R. and AJE, I. O., (2006). A model for contractors’ selection in Nigeria. Journal of Financial Management of Property and Construction, 11, 33 – 44.
[16] TAM, C. M. and HARRIS, F. (1996). Model for assessing building contractors' project performance. Engineering Construction and Architectural Management, 3, 187 – 203.
[17] Hair, J. F., et al. (2006) Multivariate data analysis. Upper Saddle River, NJ: Prentice hall.
[18] SPSS Inc. Released 2008. SPSS Statistics for Windows, Version 17.0. Chicago: SPSS Inc.