การประยุกต์ใช้ระบบสารสนเทศภูมิศาสตร์เพื่อการประเมินราคาในการเวนคืนที่ดิน

บทคัดย่อ

งานวิจัยนี้มีวัตถุประสงค์เพื่อศึกษาการประยุกต์ใช้ระบบสารสนเทศภูมิศาสตร์มาช่วยในการประเมินราคาเวนคืนที่ดิน โดยนำเอาวิธีพื้นฐานที่ใช้ในการคำนวณพื้นที่และระบบสารสนเทศภูมิศาสตร์ (GIS) มาใช้ในการคำนวณพื้นที่ที่ดินที่ถูกเวนคืน งานวิจัยนี้ใช้พื้นที่ศึกษาเป็นพื้นที่ที่ถูกเวนคืนในการก่อสร้างถนน 3 โครงการ ใน 3 จังหวัด ซึ่งได้แก่ จังหวัดเชียงราย จังหวัดพระนครศรีอยุธยา และจังหวัดชุมพร โดยศึกษาถึงผลกระทบของขนาดที่ดินและลักษณะภูมิประเทศ ที่มีผลต่อความคลาดเคลื่อนในการคำนวณโดยใช้ระบบสารสนเทศภูมิศาสตร์ ผลการศึกษาพบว่าวิธีการคำนวณพื้นที่ด้วยระบบสารสนเทศภูมิศาสตร์เป็นวิธีการที่ให้ผลใกล้เคียงกับการรังวัดจริงมากที่สุด โดยพื้นที่ขนาดใหญ่ และลักษณะภูมิประเทศเป็นที่ราบจะมีความคลาดเคลื่อนน้อยกว่าพื้นที่ขนาดเล็กและลักษณะภูมิประเทศที่มีความลาดชัน